Otimismo e crescimento caracterizam o atual cenário de imóveis em Santa Maria

Localizado a cerca de 290 KM da capital Porto Alegre, a cidade de Santa Maria, no Rio Grande do Sul, está apresentando um ótimo crescimento nos últimos anos.

Mesmo sendo uma cidade do interior, o mercado imobiliário da região está apresentando ótimas oportunidades de investimento, e não é raro encontrar pessoas que querem alugar um apartamento em Santa Maria.

E não é só o aluguel da cidade que está surpreendendo, pois o número de imóveis à venda na região também tem aumentando. Com isso, o mercado imobiliário da cidade fica bem aquecido e o que não faltam são oportunidades de investimento.

Quer saber porque Santa Maria é uma ótima cidade para se comprar imóveis atualmente? Então continue acompanhando por aqui!

​Infraestrutura​

Quando falamos sobre infraestrutura, a cidade de Santa Maria não deixa nada a desejar, e oferece ótimos serviços públicos.

Abaixo, você pode conferir alguns pontos importantes sobre este assunto.

​Educação​

A cidade conta com diversas instituições de ensino públicas e privadas, que vão desde creches, escolas de ensino fundamental e médio até faculdades. Alguns exemplos de instituições de ensino superior são a Universidade Federal de Santa Maria (UFSM) e a Universidade Luterana do Brasil.

Segundo o censo de 2023 do IBGE, a cidade possui 109 escolas de ensino fundamental e 42 de ensino médio. Além disso, a mesma pesquisa aponta que 98,1% dos moradores de Santa Maria que têm entre 6 e 14 anos estão matriculados e estudando.

​Saúde​

A cidade de Santa Maria oferece ótimas opções de hospitais, tanto particulares quanto públicos. Ao todo, segundo o IBGE, o município conta com 68 estabelecimentos de saúde ligados ao SUS, sem contar as opções particulares.

Com isso, a qualidade de vida dos moradores cresce e muito, tendo em vista que eles são atendidos rapidamente e com qualidade.

​Economia e emprego​

Segundo dados do IBGE de 2023, o PIB de Santa Maria gira em torno de R$9 bilhões, o que é considerado muito bom para vários especialistas. Além disso, o salário mensal dos trabalhadores formais também é considerado bom, onde a média fica pouca acima dos 3 salários mínimos por trabalhador.

Segundo o censo de 2022, este valor faz com com que a cidade fique na 119° posição dos melhores salários médios no país e em 16° no RS.

​Opções de lazer e cultura​

A cidade de Santa Maria também apresenta boas opções de lazer e cultura, que vão desde os parques até os centros culturais. Na cidade, existem diversos parques, praças, e áreas verdes para aproveitar com a família e amigos, destaque para o Parque Itaimbé e a Praça Saldanha Marinho.

Além disso, o Theatro Treze de Maio e o Espaço Cultural Victorio Faccin são perfeitos para quem gosta de atividades mais artísticas. Para quem gosta de se exercitar, a cidade oferece muitos centros esportivos, clubes, academias e entre outras áreas para pessoas de todas as idades!

​Crescimento populacional e urbano​

Nos últimos anos, Santa Maria passou por um crescimento populacional de 8,1% e fez com que a prefeitura da cidade começasse a pensar no futuro. Para evitar problemas, foram criados projetos para aumentar o número de escolas, faculdades, hospitais, entre outros espaços.

E não para por aí: a infraestrutura da cidade também é afetada, e as redes de água, luz, esgoto, meio de transporte, também tiveram manutenções e aumentos. Com isso, a cidade está preparada para o crescimento e já entrega uma ótima infraestrutura para os moradores atuais e para pessoas que querem investir no mercado imobiliário da região.

​Características do mercado imobiliário de Santa Maria​

Agora que já falamos um pouco sobre o município, chegou a hora de falarmos sobre o mercado imobiliário de Santa Maria. Nos últimos anos, o mercado imobiliário da cidade tem crescido bastante e ficou bem dinâmico, com opções de imóveis que vão desde os de entrada até os mais luxuosos.

Abaixo, vamos falar um pouco mais sobre o assunto!

​Demanda por imóveis​

Como falamos no texto, Santa Maria é uma cidade que está em constante crescimento, e isso faz com que a demanda por imóveis aumente. Por ter algumas instituições de ensino superior é comum que os jovens de outras cidades que estudarão nas faculdades da cidade procurem por um apartamento em Santa Maria.

Com o aumento na demanda por imóveis na cidade a valorização também cresce, o que é perfeito para quem procura uma cidade para investir. A demanda fez com que diversos empreendimentos começassem a ser construídos e deixando o mercado imobiliário da região aquecido.

​Tipos de imóveis​

Atualmente, grande parte dos imóveis de Santa Maria são apartamentos, porém, o número de casas em condomínios fechados está crescendo! Muitas vezes, quando pensamos neste tipo de imóveis, imaginamos mansões e casas bem luxuosas, mas isso não é uma regra.

Em Santa Maria, muitos desses condomínios são compostos por casas de médio padrão, o que é ideal para quem quer investir em um bom imóvel sem gastar uma grande quantidade de dinheiro. Já os imóveis comerciais são compostos, em sua maioria, por escritórios, lojas de diversos segmentos, hotéis e pousadas.

Estes imóveis ajudam a garantir emprego para os habitantes e também ótimas opções para quem quer conhecer e turistas pela cidade sem perder o conforto!

​Desafios atuais​

No fim do mês de abril o estado do Rio Grande do Sul foi atingido por fortes enchentes, que causaram diversos danos à infraestrutura da cidade e ceifaram vidas. Por conta desses danos, muitas pessoas ficaram desabrigadas por um tempo e, infelizmente, uma parte da população teve seus imóveis completamente destruídos.

Com isso, o novo foco da prefeitura e do estado é construir imóveis para que essas pessoas tenham novamente um lar com qualidade de vida que merecem. Além disso, algumas pessoas que estavam pensando em investir em um novo imóvel podem ter deixado a ideia de lado por um momento.

Isso acontece pois alguns moradores de Santa Maria perderam móveis, carros e outros objetos de valor que precisam ser repostos na casa. Apesar disso, a expectativa é que depois que as coisas forem normalizadas, o mercado imobiliário da cidade volte mais forte do que nunca!

Conclusão

Mesmo sendo um município um tanto quanto distante da capital Porto Alegre, Santa Maria é uma ótima cidade para se investir no mercado imobiliário. Além de ter uma ótima infraestrutura, a cidade oferece boas opções de emprego, segurança, serviços, escolas, lazer, entre outros.

Por isso, Santa Maria acabou se tornando uma das cidades que mais cresceu no RS nos últimos anos, fazendo com que o mercado imobiliário ficasse quente. Portanto, se você está procurando uma boa cidade para investir em imóveis, Santa Maria pode ser a opção ideal!