Moradia, trabalho, compras e lazer no mesmo lugar é tendência

A tendência mundial de condomínios que agregam áreas de lazer, serviços e centros comerciais já é realidade em Santa Maria. Espaços inovadores como esse, que integram o conceito de cidades inteligentes, além de serem voltados aos moradores, também abrangem a comunidade externa aos residenciais. Bauhaus, Parque das Oliveiras, Real Park, Cidade Universitária Ecovillage e Moradas são alguns dos condomínios fechados que aliam moradia e atrações de lazer. Recentemente, o Terra Nova ganhou uma loja de autoatendimento. E estão sendo construídos condomínios como CasaViva e Estância dos Montes – este último, além de grande área de lazer e esportes, terá espaço para lojas, mercado e até uma escola dentro do condomínio.

Esse conceito de integração e de facilitar a vida das pessoas também pode ser visto no Centro, entre as ruas Venâncio Aires e Andradas, onde o condomínio Espírito Santo é um dos exemplos de empreendimentos que seguem essa proposta. As quatro torres são compostas, no total, por 610 apartamentos e 675 vagas de garagens. Entre os prédios, há um calçadão de 16 metros de largura e 130 metros de comprimento, com chafariz, bancos e jardinagem. Esse novo calçadão no centro da cidade permite os pedestres irem a Rua Venâncio Aires à Rua dos Andradas.

Ao longo dele, há 54 lojas térreas e 114 salas comerciais. Os ramos de lojas estabelecidas no local são os mais variados, estando entre as opções lojas de vestuário, produtos naturais, imobiliárias, escritório de advocacia, lavanderia, mercado, café e muito mais.

– Essa diversidade de estabelecimentos foi acontecendo com o passar da entrega das torres. Então, esse empresário do comércio que enxergou essa possibilidade se adiantou e, com isso, fez com que gerasse mais movimento ainda no empreendimento – diz o diretor da Construtora Jobim, Gustavo Jobim da Silva.

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PAISAGEM URBANA

Quem passa pelo boulevard se depara, além das imponentes edificações, com um paisagismo atrativo, que pode ser usufruído tanto pelos cerca de 3 mil moradores do condomínio quanto por quem escolhe esse local para um momento de lazer, ou busca serviços e comércio disponibilizados no local.– O que a pessoa precisar, ela tem ali ao seu dispor dentro de sua casa. Ele está morando e tem tudo isso perto. E as possibilidades das pessoas da região, das ruas perto, que acabam indo no Espírito Santo para também usufruir do serviço que tem ali e dessa parte comercial. A gente focou também muito na parte da jardinagem – acrescenta Jobim.Essa variedade de opções no local e o paisagismo atraem a atenção da estudante Eduarda de Lima Chagas, 13 anos, sendo local de passagem dela diariamente. Além disso, ela destaca a tranquilidade do boulevard.– Tu podes parar para comer aqui, fazer várias coisas. Há muitas lojas bonitas também. É muito confortável. Tem o Centro, mas o Centro é muito movimentado. Aqui é tranquilo – avalia Eduarda.A praticidade que a estrutura oferece também é destacada pela estudante Giovana Correa, 16 anos:– Para mim, que estudo e trabalho, acho um lugar prático, não precisa caminhar longe. Preciso comer, passar em papelaria, passar em qualquer lugar, é um espaço onde tem tudo.

SEGURANÇA É OUTRO ASPECTO POSITIVO

Além da praticidade, a segurança é outro quesito que chama a atenção no condomínio. O fator foi um dos motivos que fez a loja Domitila optar pelo Espírito Santo como local de instalação de sua loja.– Pelo novo complexo feito, pela estrutura de calçadão, um lugar bonito, agradável e tem segurança 24 horas e todas as outras empresas junto também que acabam conciliando e acaba trazendo mais público para o lugar – comenta Felipe Ritter, gerente da Domitilla.Com o sucesso e a receptividade de Santa Maria, a loja aberta em outubro passará a ocupar uma sala maior, também no condomínio Espírito Santo.– A gente teve uma demanda bem boa e requer que o espaço seja maior, que tenha mais acomodações – complementa o gerente.Ambientes como do Condomínio Espírito Santo, que possibilitem uma maior praticidade, proporcionando mais horas de lazer e convívio com a família, com o menor deslocamento necessário, vem ao encontro de demandas de empresários, que focam na construção de empreendimentos estão solicitando aos arquitetos e projetistas. É o que percebe o arquiteto Marcos Benedetti.– Esse tipo de empreendimento vem, há mais de 5 anos, tomando grande relevância para o desenvolvimento das cidades. Porque a gente está visando que, dentro das microrregiões, dos bairros onde se estabelecimentos esses tipos de empreendimentos, as pessoas que vão ocupar as unidades habitacionais também precisam de uma certa infraestrutura comercial perto de sua unidade habitacional – comenta Benedetti.Essa segurança é sentida também por quem tem um apartamento no local. O agricultor Mario Predebon, 53 anos, que tem a filha morando no condomínio, avalia como positivo o empreendimento para atender uma demanda de Santa Maria.– É muito interessante. Acho que esse empreendimento veio muito bom para Santa Maria, dá um ar novo, uma vida nova para o centro da cidade. Acho que está precisando. Santa Maria, nesses últimos 10 anos, está mudando muito, prédios novos, áreas de lazer, bom para adultos e jovens. Muito interessante o que estão fazendo aqui, é algo muito bom para a sociedade – ressalta Predebon.

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NOVO CALÇADÃO AJUDA AREPAGINAR O CENTRO

O boulevard do condomínio Espírito Santo é avaliado como uma maneira de repaginar o centro de Santa Maria, de acordo com a Câmara de Dirigentes Lojistas (CDL). A diversidade de estabelecimentos comerciais, dos mais variados segmentos, contribui para que também o público consumidor faça a economia girar.– São de espaços como esses que precisamos, para que a gente volte a ter um centro de Santa Maria como a nossa população merece. Então, por mais empreendimentos como esse e também pela revitalização de alguns que há bastante tempo estão depreciados, como é o caso do nosso Calçadão e da Praça Saldanha Marinho – comenta o presidente da entidade, Marcio Rabelo.Ainda de acordo com Gustavo Jobim da Silva, a construtora segue nessa linha de busca de terrenos bem localizados, que possibilitem essa atuação multiuso. O condomínio Espírito Santo foi o primeiro empreendimento da construtora neste formato. Outro com essa proposta, agregando mais o hotel, é o condomínio Cristo Rei, em obras na Rua do Acampamento.– O Espírito Santo foi o primeiro empreendimento dessa forma. Nós gostamos muito porque o empreendimento faz parte da sociedade. Essa questão de ser aberto ao público, com segurança, nos deixou muito alegres. A gente precisa de terrenos que nos possibilitem poder fazer esse tipo de empreendimento – explica o diretor da construtora.Para o arquiteto Andrei Vares, a preocupação com a sustentabilidade, com empreendimentos que aproveitam a ventilação cruzada e insolação, está cada vez mais em evidência. De acordo com ele, isso é perceptível no Condomínio Espírito Santo.– Tudo é muito bem pensado quando se fala em arquitetura. Então, isso aí, cada vez fortalece mais essa parte do meio ambiente. Por mais que tenham quatro torres, todas elas são permeáveis. Todas elas têm ventilação. Todas elas têm insolação. Cada uma com sua orientação solar, mas todas elas têm esse benefício. Isso foca bem evidente na preocupação arquitetônica do projeto – comenta o profissional.O arquiteto Andrei Vares acredita que empreendimentos como o condomínio Espírito Santo são tendência forte de mercado, sendo um ponto de passagem, por ter duas vias de acesso.– Ao cruzarem ali, tanto as pessoas podem usufruir de algum serviço ou ter algum consumo no local, quanto os próprios moradores que têm a facilidade de ter esse comércio próximo – reforça Vares.

CIDADE INTELIGENTE

Para o diretor de Ambientes de Inovação da Universidade Franciscana (UFN), Lissandro Dorneles Dalla Nora, esse movimento de atrair para um local diversas oportunidades possui uma corrente muito forte com o desenvolvimento de cidades inteligentes.– Se nós buscarmos entre os pilares do desenvolvimento para nos tornamos uma cidade inteligente, vamos ver que o foco vai ser na economia de tempo das pessoas. Então, se nós percebermos esse ecossistema que nós estamos falando, ele permite isso. Adicionado ainda à questão de segurança – comenta Dalla Nora.Ainda de acordo com o diretor de Ambientes de Inovação da UFN, Santa Maria é uma cidade do conhecimento, onde há um desenvolvimento de estratégias e de pesquisa. Esse cenário, segundo ele, fará com que se veja cada vez mais o surgimento dessas ações e da consolidação desse novo formato de uso dos espaços urbanos.– Santa Maria tem um potencial adormecido incrível. Nós temos diversas ações que são realizadas e percebe-se o desenvolvimento no seu dia a dia que nos levam, de uma forma muito efetiva, a nos tornar uma cidade inteligente no seu conceito fundamental, principalmente gerando empreendimentos como o que nós estamos comentando agora, que permitem de uma forma muito efetiva, um desenvolvimento sustentável da sociedade – acrescenta Dalla Nora.

Francine Boijink, francineboijink@diariosm.com.br