Em 10 anos, cresce em até cinco vezes o valor dos imóveis na Quarta Colônia

No alto de um sobrado, que carrega as características das construções italianas, uma oportunidade de empreender. A moradora de Faxinal do Soturno Dineva Brezolin Dalmolin transformou a casa onde reside em uma hospedagem familiar. Em cinco meses, já são mais de 50 hóspedes recebidos. Além de investimentos, cresce também a valorização dos imóveis da Quarta Colônia que, em 10 anos, tiveram um aumento de até 5 vezes no valor, segundo corretores da região.

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Lar de quase uma vida inteira, a propriedade da família do marido deu vida ao Aconchego do Sobrado – nome que Dineva conta com orgulho. Em 2024, durante um curso, teve a ideia de dar vida a uma hospedagem no primeiro andar da residência. Foi a forma que encontrou de contribuir com a rota turística da Quarta Colônia, destino cada vez mais procurado depois que a região recebeu o selo de Geoparque Global Unesco, da Organização das Nações Unidas para a Ciência, a Educação e a Cultura. Não demorou muito para que o espaço ganhasse mais valor aos olhos do setor imobiliário e dos turistas.

– O retorno tem sido muito positivo, eu já tive muitos hóspedes. E essa proposta é única aqui em Faxinal. Eu considero que seja um presente para a comunidade para alavancar o turismo rural. Então, a ideia foi montar esse empreendimento para mim e também para o município com o intuito de atender os turistas da melhor forma, na minha simplicidade – comenta Dineva.

Hospedagem Aconchego do Sobrado

• Onde – Região central de Faxinal do Soturno
• Informações – 55 99960-8620

O cenário imobiliário

A procura é maior do que a oferta de imóveis na Quarta Colônia. Em consequência, uma crescente valorização. Essa é a “equação” que resume o cenário da região para o corretor de imóveis Bruno Casarin, da J Investir – imobiliária localizada em Faxinal do Soturno. O interesse é, principalmente, para a construção de investimentos e para moradia, geralmente um desejo daqueles que desejam voltar à terra natal.

O corretor ressalta que, em 10 anos, o valor dos imóveis cresceu em até cinco vezes. Ele cita o exemplo de um cliente que adquiriu um terreno por R$ 50 mil e, hoje, vende por R$ 250 mil. Ou seja, um retorno de aproximadamente R$ 200 mil - ou cinco vezes mais.

– Hoje, no mercado imobiliário da Quarta Colônia, há uma grande procura por imóveis. É uma oportunidade muito boa para quem investe aqui na região porque há uma grande procura e demanda. Hoje, a Quarta Colônia tem o porte de uma cidade grande, onde encontram tudo que precisam, mas ela tem a qualidade de vida e a segurança de uma cidade pequena – afirma o corretor da J Invest, que atende todo o território da Quarta Colônia.

Um dos fatores que contribuíram para a valorização, ainda crescente, está no selo de geoparque Unesco certificado a Quarta Colônia e a presença de grandes investimentos na região:

– O geoparque, da Unesco, é uma grande oportunidade para fomentar e valorizar, principalmente, as belezas naturais da nossa região. Hoje, a Quarta Colônia é rica em belezas naturais, em fósseis que foram encontrados aqui. E tudo isso agrega valor na busca das pessoas que procuram maior qualidade de vida, conforto e segurança. E, também temos no Recanto Maestro, o empreendimento Almai, que é uma grande oportunidade para as pessoas que estão buscando qualidade de vida. 

Futuro 

Para o futuro, a perspectiva é de boas oportunidades e um aumento cada vez maior na curva da valorização imobiliária. Para o corretor, não são apenas os imóveis que ganham, mas toda a comunidade que é beneficiada pelos investimentos e maior circulação de pessoas:

– Com o geoparque e os novos investimentos se está fomentando a nossa região, para que ela seja valorizada cada vez mais. Já são novas pessoas residindo, investindo aqui e buscando qualidade de vida que só a Quarta Colônia tem a oferecer.

Além de fomentar o crescimento de hotéis, restaurantes e outros empreendimentos turísticos, o aumento do turismo na Quarta Colônia tem feito muita gente investir em imóveis para alugar, em plataformas globais como o Airbnb. Em uma procurar rápida pelo site, é possível encontrar opções de hospedagem como o da hospedagem de Dineva e outros dois locais em Faxinal do Soturno. Também há pousadas em cidades como Restinga Sêca, perto do Recanto, Silveira Martins e São João do Polêsine, por valores na faixa de R$ 600 em média pela diária. Mas os preços variam bastante, partindo de R$ 91 pelo pernoite em Faxinal a até R$ 1.027 no Recanto Maestro.

O condomínio Almai, por exemplo, que está sendo construído pela empresa de Santa Maria Vórtica by GR, no Recanto, é uma opção de segunda moradia, para passar os finais de semana, e também de investimento para aluguel por temporada.

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