Artes gráficas: Venturo e Construtora Jobim, Divulgação
Há meses, era grande o burburinho sobre os novos prédios que a Construtora Jobim vai construir no estacionamento do Nacional da Medianeira. A venda do grupo BIG ao Carrefour atrasou os planos, já que existe um supermercado Nacional no terreno, mas agora, os projetos estão prontos e as obras devem iniciar em março. Assim como o complexo Espírito Santo, construído na área da antiga AES Sul, na Rua Venâncio Aires, os números do novo empreendimento da construtora são grandiosos: as duas torres que serão erguidas na Avenida Medianeira serão as mais altas de Santa Maria, com 34 andares e 102 metros de altura, além de cinco andares subterrâneos com 700 vagas de estacionamento.
Ao todo, serão construídos 627 apartamentos, em diferentes formatos, além de 100 salas de escritórios e 97 salas comerciais para lojas, no térreo. Ou seja, o empreendimento Amaiivos (são dois “i” em referência aos dois prédios), que terá as torres Pai e Filho, abrigará 824 imóveis. O valor geral de venda (VGV) será de R$ 500 milhões. A construtora tem hoje mais de 220 funcionários e terá de contratar mais 300 para essa nova obra. Afinal, serão construídos 90 mil m².
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Dono da Construtora Jobim, o empresário Gustavo Jobim conta que foram três anos de negociações com a família Trevisan, dona do Trevicenter, até que fossem fechados os detalhes do negócio. O acordo foi feito no formato de permuta, em troca de área construída.
– Levou tempo até acharmos a melhor fórmula para o empreendimento. O grande diferencial vai ser o mix de produtos, pois vamos ter cinco produtos diferentes de apartamento, para todos os públicos. Teremos de 1 dormitório, de dois dormitórios, dois com suíte e três dormitórios e três quartos com três suítes. Isso não tem no mercado hoje para oferecer. Então, para atender desde o jovem estudante à família. Um dos diferenciais do Amaiivos em relação ao Espírito Santo é que esse ponto, na Avenida Medianeira, já é consolidado por ter um supermercado e o centro comercial, onde mais de 1 mil pessoas por dia circulam. O estudo de impacto apontou que com as duas torres do Amaiivos, 3 mil pessoas vão circular diariamente no local. E outra vantagem é que tem toda uma infraestrutura naquela região, pois tem mercado e lojas no centro comercial, agência bancária do lado e posto de gasolina e farmácia na frente – diz Jobim.
Todos os apartamentos terão sacada de 12 a 20 metros quadrados com churrasqueira.
O EMPREENDIMENTO EM DETALHES
- Onde – No estacionamento do Trevicenter, em frente ao supermercado Nacional
Área total construída – 90 mil m²
- Altura – 34 andares (102 m)
- O que terá – 627 apartamentos, 97 lojas comerciais no térreo e 100 escritórios
- Tamanho dos apartamentos – 1 dormitório com 40 a 54m²; 2 dormitórios com 40 a 80m²; 2 quartos com 2 suítes, com 58 a 81m²; 3 dormitórios com 1 suíte, com 91 a 95m²; e 3 dormitórios com 3 suítes, com 186 m²
- Estacionamento – 700 vagas, em cinco andares de subsolo, com vagas privativas e rotativas
- Estrutura – Piscina semi-olímpica de 25 metros, playground, espaço fitness e espaço gourmet em cada torre, capela, supermercado, lojas, escritórios e estacionamento
- Valor Geral de Venda – R$ 500 milhões
Empregos na obra – 300 - Prazo de entrega – Torre Pai (à esq, na arte gráfica), em outubro de 2029, e Torre Filho, em outubro de 2031
Supermercado e lojas seguirão abertos durante toda a obra
Jobim ressalta que, apesar do tamanho imponente das torres, sendo a maior com 17 metros de largura e 80 metros de comprimento, o mercado Nacional e as lojas do Trevicenter seguirão abertas normalmente durante toda a obra. Depois, quando as duas torres estiverem prontas, o mercado e as 20 lojas atuais vão se integrar com as cem novas lojas que serão abertas no térreo dos novos prédios.
– Nada vai fechar, tudo continua como está. A gente vai começar construindo a torre Pai no lado esquerdo do estacionamento. O resto do estacionamento continuará sendo usado. Quando essa primeira estiver pronta, em outubro de 2029, começará a ser usado o estacionamento do subsolo desse prédio, e vamos começar a construir a torre Filho, que será do lado direito, na frente do Nacional. Essa segundo torre ficará pronta em outubro de 2031 – conta Jobim.
