Com índice de correção de aluguéis fechando no negativo, como ficará a renovação de contratos?

O mercado da locação de imóveis vive uma situação inusitada, inclusive em Santa Maria. Pela primeira vez, o Índice Geral de Preços de Mercado (IGP-M), usado para correção de boa parte dos preços de aluguéis, deu um percentual negativo no acumulado dos últimos 12 meses, que fechou em -1,66% na sexta – foi de -0,72% em julho e -2,65% em 2017. 

Ex-candidato a prefeito tem igreja fechada e se queixa do Executivo

Muitos inquilinos devem estar se perguntando: quer dizer que, na data de renovação do contrato, o aluguel vai baixar de preço? O bom seria que sim, mas dependerá do que está escrito no contrato – coisa que a maioria das pessoas não lê.

13º salário de aposentados será pago em agosto

Para se socorrer, a coluna perguntou isso ao presidente do sindicato das imobiliárias, o Secovi Centro Gaúcho, Antônio Odil Gomes de Casto. Segundo ele, na maioria dos contratos de locação está escrito mais ou menos assim: ¿será usado como índice de correção do valor do aluguel o IGP-M, quando a inflação for positiva¿. Se estiver isso escrito no seu contrato, significa que o valor seguirá igual, congelado. Já se estiver escrito só que será usado o IGP-M para corrigir, o inquilino terá um leve alívio no bolso.

Jovem com síndrome de Down arrecada lacres para trocar por cadeira de rodas

Porém, mesmo que o contrato proíba a redução do valor, é possível negociar. Nos últimos dois anos, devido à crise, foi comum inquilinos conseguirem um desconto no valor do aluguel por alguns meses, ou até alguma redução do preço, mesmo com o IGP-M no positivo. É que o dono vive aquele dilema: se não baixa um pouco o aluguel, pode perder mais dinheiro se ficar com o imóvel fechado.

9 concursos estão com inscrições abertas

Segundo Odil, há casos de novos aluguéis em que os valores estão mais baixos que contratos antigos de imóveis do mesmo padrão.