Devido à crise, preços de aluguéis comerciais sofrem queda em Santa Maria

A crise na economia e a burocracia dos alvarás não estão causando reflexos apenas no fechamento de lojas e no aumento do número de salas comerciais vazias - reportagem do “Diário” revelou que há 86 espaços vagos no Centro e nos shoppings. Essa situação delicada está impactando também nos preços dos aluguéis.

A “Página 2” consultou três imobiliárias da cidade, que confirmaram uma queda nos preços dos aluguéis de salas comerciais desocupadas e também a renegociação do reajuste anual dos preços de locação.

- A burocracia da prefeitura e dos bombeiros está travando as locações e até ajudando a fechar lojas - afirmou Claudio Marconato, diretor de locações da Imobiliária Taperinha.

Segundo ele, na imobiliária, em cerca de 10% dos aluguéis comerciais, os lojistas estão pedindo para renegociar o percentual de reajuste anual, que está em 12%, de acordo com o IGPM. Em alguns casos, os donos das salas aceitam baixar o percentual ou dão bônus, com um desconto por alguns meses.

Já na Imobiliária Nova Era, o atendente de locações Henrique Santos Descovi afirma que os preços dos aluguéis comerciais têm sofrido reduções de 10%, 20% a 30%, dependendo do local, principalmente em prédios onde os donos precisam pagar condomínios. Por isso, para evitar esse gasto, tentam reduzir os preços para alugar mais rapidamente.

Descovi diz que uma pequena parte dos locatários têm pedido para renegociar os preços de aluguel e que alguns proprietários aceitam reduzir o percentual de correção, abaixo dos 12%, ou dar bônus por determinado período.

Na Imobiliária Cancian, a gerente de locações, Caroline Braida Cancian, diz que os preços dos aluguéis estão caindo em função da crise e da burocracia.

- É geral. Muitos clientes ligam pedindo para serem liberados do reajuste do aluguel por um ano, e alguns proprietários até aceitam. Mas a maioria acaba arredondando e dando menos. Se iria subir de R$ 1,5 mil para R$ 1,7 mil, aceitam fechar por R$ 1,6 mil para não perder a locação. Ou se daria R$ 1.670, arredando para R$ 1,6 mil. E isso tem ocorrido também para aluguéis residenciais. A gente fala ao proprietário que é melhor negociar do que perder a locação - diz Caroline.