ESPECIAL DIA DO CONTADOR

Planejamento tributário traz altos benefícios para incorporadoras e empreendimentos imobiliários

O planejamento tributário é uma alternativa de fundamental importância quando se fala em economia e aumento de margem de lucro nos negócios imobiliários.

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Foto: divulgação

O mercado imobiliário vem sofrendo altas e baixas há muitos anos no país. Algumas medidas são tomadas pelo governo para estimular o aquecimento e crescimento do mercado que gira em torno deste negócio e, consequentemente, criar novos empregos e novas oportunidades com novos empreendimentos.

Considerando que as empresas incorporadoras estão sempre em busca da redução de custos, tentando buscar uma melhor margem de lucro para seus negócios em um país de economia instável, buscando sempre alternativas de crescimento, são necessárias mudanças constantes.

O planejamento tributário é uma alternativa de fundamental importância quando se fala em economia e aumento de margem de lucro nos negócios imobiliários. Uma excelente opção é o uso do Regime de Tributação Especial (RET), que tem caráter opcional, aplicado com a ferramenta de patrimônio de afetação.

O Patrimônio de Afetação é uma segurança jurídica na aquisição de imóvel na planta. É a segregação patrimonial de bens do incorporador para uma atividade específica, com o intuito de assegurar a continuidade e a entrega das unidades em construção aos futuros adquirentes, mesmo em caso de falência ou insolvência do incorporador oferecendo muitas vantagens tanto ao incorporador quanto ao comprador da unidade imobiliária como também para o agente financiador.

Dentre as maiores vantagens destacamos a redução da tributação em mais de 30%, com o uso adequado e orientado da tributação pelo RET do Patrimônio de Afetação, que pode ser aplicado em uma Sociedade de Propósito Específico (SPE) e neste caso, diminuir consideravelmente a carga tributária na incorporadora, dando mais opções de negociação em seus projetos. Este planejamento pode ser aplicado a qualquer tamanho de empreendimento ou de incorporadora. O ganho será proporcional ao tamanho do negócio.

Por isso a importância de uma assessoria contábil completa, para que a incorporadora possa fazer o planejamento inicial e obter mais sucesso e maior lucratividade ao iniciar um novo empreendimento.

Edina S. Moser Toneto
CRC RS-070339/O
CRECI RS 59185 F
CNAI 26621

Fabiano Colpo Tólio
CRC RS- 072240/O
L&Z Assessoria Contábil
S/S Ltda
CRC RS-004338/O

Especialização em construção civil

O escritório L&Z Assessoria Contábil foi fundado no ano de 1975, pelos contadores Leo Domingo Tólio e Zelindo Stradiotto. Surgiu com o objetivo de desenvolver uma empresa moderna e competitiva na cidade de Santa Maria.

Hoje, com mais de 40 anos de experiência no setor de assessoria contábil e com a experiência adquirida com os sócios fundadores, a L&Z constituída atualmente dos sócios Edina Moser Toneto e Fabiano Colpo Tólio; conta com 25 colaboradores efetivos qualificados e mais de 290 clientes, além de uma estrutura totalmente informatizada, a L&Z Assessoria Contábil se constitui como um dos maiores e mais qualificados escritórios de contabilidade da região central do estado, com clientes estabelecidos na cidade de Santa Maria e regiões do Rio Grande do Sul e também em outras regiões do país e no exterior.

Os serviços prestados pela L&Z Assessoria Contábil, visam atender as exigências legais, registrando de forma clara e objetiva todas as operações que envolvam valores monetários de seus clientes, buscando auxiliar também, e a qualquer tempo, em todas as suas tomadas de decisões.

Nossas especialidades incluem a contabilidade de empresas, comércio e serviços, profissionais liberais, imposto de renda de pessoas físicas e planejamento societário, tributário, planejamento, constituição e implementação do holdings, além das empresas de construção civil. Este segmento da construção tem aspectos diferenciados desde o planejamento até a regularização das obras. Em nosso currículo, temos profissionais com especialização nesta área que farão toda a diferença para as empresas construtoras e incorporadoras, ou ainda para construções familiares.

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